Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 5 (Livry-Gargan) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 5 (Livry-Gargan) s'élève à 3650 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 5 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 5 est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Iris 5 ?

Nos estimations pour Iris 5 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Livry-Gargan (Iris 5) — 2026

Livry-Gargan · Quartier Iris 5

Vendre votre appartement à Livry-Gargan Iris 5

Le quartier présente un marché équilibré avec 121 transactions en 3 ans. 1 712 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 724€/m²

Maison

3 762€/m²

Appart.

3 650€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -0.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Iris 5 (Livry-Gargan) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 121 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.0% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (46%) et appartements (54%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3650 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

121

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.9%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 5

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

46% Maisons

Soit 787 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

54% Appartements

Soit 924 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 712 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 5 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Iris 5 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21750 € par ménage.

payments

21 750 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Livry-Gargan.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3650 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Iris 5 pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.