Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Iris 14 (Livry-Gargan) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Iris 14 (Livry-Gargan) s'élève à 4286 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 14 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 14 est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 14 ?

Pour un appartement à Iris 14, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Livry-Gargan (Iris 14) — 2026

Livry-Gargan · Quartier Iris 14

Vendre votre maison à Livry-Gargan Iris 14

Le quartier présente un marché actif avec 64 transactions en 3 ans. 983 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 848€/m²

Maison

4 286€/m²

Appart.

2 661€/m²

Marché

Actif

trending_up +0.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Iris 14 (Livry-Gargan) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 64 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.0% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 72% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4286 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

64

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.9%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 14

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

28% Maisons

Soit 275 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

72% Appartements

Soit 707 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

983 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 14 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Iris 14 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21750 € par ménage.

payments

21 750 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Livry-Gargan.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4286 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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