Sarthe (72) · 67 quartiers
Vendre à Le Mans
Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Le Mans basée sur 4 694 transactions réelles. De 1 167€ à 2 528€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.
Prix Médian
1 970€
/m²
Transactions
4 694
Sur les 3 dernières années
Quartiers
67
Zones IRIS analysées
Le marché immobilier à Le Mans
Le Mans présente en 2026 un marché immobilier actif avec 4 694 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 970 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 1 167 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 2 528 €/m² dans les secteurs les plus prisés.
Cette disparité de 1 361 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Le Mans compte 67 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.
Résumé de l'expertise
- Prix Médian 1 970 €/m²
- Amplitude Min 1 167 €/m²
- Amplitude Max 2 528 €/m²
- Tendance Stable trending_up
Analyse Locale
Les quartiers de Le Mans
Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 67 zones analysées.
Tessé
Marché équilibré2 528€
prix moyen /m²
home
41% Maisons
apartment
59% Appartements
sell
74 Ventes
Vieux Mans
Marché actif2 475€
prix moyen /m²
home
26% Maisons
apartment
74% Appartements
sell
75 Ventes
Meslier
Marché équilibré2 433€
prix moyen /m²
home
98% Maisons
apartment
2% Appartements
sell
38 Ventes
Jardin des Plantes
Marché équilibré2 429€
prix moyen /m²
home
60% Maisons
apartment
40% Appartements
sell
96 Ventes
Vallée Saint-Blaise
Marché équilibré2 377€
prix moyen /m²
home
59% Maisons
apartment
41% Appartements
sell
18 Ventes
Hôpital-Chanzy
Marché équilibré2 339€
prix moyen /m²
home
60% Maisons
apartment
40% Appartements
sell
93 Ventes
Université
Marché équilibré2 285€
prix moyen /m²
home
35% Maisons
apartment
65% Appartements
sell
171 Ventes
Jacobins-République
Marché actif2 280€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
83 Ventes
Maillets-Isaac
Marché équilibré2 254€
prix moyen /m²
home
21% Maisons
apartment
79% Appartements
sell
53 Ventes
Mutuelles
Marché équilibré2 246€
prix moyen /m²
home
25% Maisons
apartment
75% Appartements
sell
82 Ventes
Clairfontaine
Marché actif2 241€
prix moyen /m²
home
73% Maisons
apartment
27% Appartements
sell
140 Ventes
Cadran
Marché calme2 215€
prix moyen /m²
home
100% Maisons
apartment
0% Appartements
sell
22 Ventes
Pré
Marché actif2 191€
prix moyen /m²
home
38% Maisons
apartment
62% Appartements
sell
96 Ventes
Gare
Marché actif2 176€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
84 Ventes
Pâtis Saint-Lazare
Marché équilibré2 158€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
92 Ventes
Boussinière
Marché équilibré2 157€
prix moyen /m²
home
63% Maisons
apartment
37% Appartements
sell
92 Ventes
Banjan-Croix de Pierre
Marché équilibré2 154€
prix moyen /m²
home
27% Maisons
apartment
73% Appartements
sell
119 Ventes
Courboulay
Marché actif2 142€
prix moyen /m²
home
8% Maisons
apartment
92% Appartements
sell
137 Ventes
Gallière
Marché équilibré2 138€
prix moyen /m²
home
74% Maisons
apartment
26% Appartements
sell
78 Ventes
Ardriers
Marché calme2 137€
prix moyen /m²
home
89% Maisons
apartment
11% Appartements
sell
52 Ventes
Bellevue
Marché équilibré2 125€
prix moyen /m²
home
31% Maisons
apartment
69% Appartements
sell
25 Ventes
Chasse Royale
Marché actif2 118€
prix moyen /m²
home
35% Maisons
apartment
65% Appartements
sell
140 Ventes
Yzeuville
Marché équilibré2 118€
prix moyen /m²
home
85% Maisons
apartment
15% Appartements
sell
90 Ventes
Leclerc
Marché actif2 077€
prix moyen /m²
home
30% Maisons
apartment
70% Appartements
sell
121 Ventes
Olivier Heuzé
Marché calme2 070€
prix moyen /m²
home
80% Maisons
apartment
20% Appartements
sell
52 Ventes
Mission
Marché actif2 063€
prix moyen /m²
home
56% Maisons
apartment
44% Appartements
sell
77 Ventes
Saint-Georges
Marché équilibré2 030€
prix moyen /m²
home
86% Maisons
apartment
14% Appartements
sell
63 Ventes
Villaret
Marché équilibré2 022€
prix moyen /m²
home
100% Maisons
apartment
0% Appartements
sell
62 Ventes
Sainte-Croix
Marché actif2 021€
prix moyen /m²
home
21% Maisons
apartment
79% Appartements
sell
138 Ventes
Batignolles
Marché équilibré1 992€
prix moyen /m²
home
78% Maisons
apartment
22% Appartements
sell
106 Ventes
Carnot
Marché équilibré1 992€
prix moyen /m²
home
63% Maisons
apartment
37% Appartements
sell
87 Ventes
Z.A. Zone commerciale sud
Marché équilibré1 992€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
0 Ventes
Jaurès Crétois
Marché actif1 984€
prix moyen /m²
home
63% Maisons
apartment
37% Appartements
sell
95 Ventes
Miroir
Marché équilibré1 970€
prix moyen /m²
home
41% Maisons
apartment
59% Appartements
sell
86 Ventes
La Butte
Marché actif1 957€
prix moyen /m²
home
19% Maisons
apartment
81% Appartements
sell
131 Ventes
Épine
Marché actif1 944€
prix moyen /m²
home
14% Maisons
apartment
86% Appartements
sell
34 Ventes
Bas de Gazonfier
Marché équilibré1 902€
prix moyen /m²
home
66% Maisons
apartment
34% Appartements
sell
52 Ventes
Riffaudières
Marché équilibré1 886€
prix moyen /m²
home
85% Maisons
apartment
15% Appartements
sell
60 Ventes
Marcel Paul
Marché équilibré1 873€
prix moyen /m²
home
80% Maisons
apartment
20% Appartements
sell
65 Ventes
Nationale
Marché actif1 859€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
149 Ventes
Saint-Pavin
Marché équilibré1 855€
prix moyen /m²
home
33% Maisons
apartment
67% Appartements
sell
119 Ventes
Fontenelles
Marché équilibré1 849€
prix moyen /m²
home
53% Maisons
apartment
47% Appartements
sell
124 Ventes
Jaurès Bertinière
Marché actif1 820€
prix moyen /m²
home
44% Maisons
apartment
56% Appartements
sell
87 Ventes
Sables d'Or
Marché équilibré1 819€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
89 Ventes
Oasis
Marché équilibré1 795€
prix moyen /m²
home
79% Maisons
apartment
21% Appartements
sell
43 Ventes
Bruyères
Marché équilibré1 794€
prix moyen /m²
home
55% Maisons
apartment
45% Appartements
sell
49 Ventes
Vert Galant
Marché équilibré1 774€
prix moyen /m²
home
59% Maisons
apartment
41% Appartements
sell
83 Ventes
Cité des Pins
Marché équilibré1 750€
prix moyen /m²
home
57% Maisons
apartment
43% Appartements
sell
59 Ventes
Haut de Gazonfier
Marché équilibré1 745€
prix moyen /m²
home
47% Maisons
apartment
53% Appartements
sell
40 Ventes
Sources
Marché équilibré1 744€
prix moyen /m²
home
67% Maisons
apartment
33% Appartements
sell
91 Ventes
Monthéard
Marché actif1 736€
prix moyen /m²
home
11% Maisons
apartment
89% Appartements
sell
81 Ventes
Funay
Marché équilibré1 719€
prix moyen /m²
home
74% Maisons
apartment
26% Appartements
sell
59 Ventes
Maroc
Marché équilibré1 636€
prix moyen /m²
home
61% Maisons
apartment
39% Appartements
sell
18 Ventes
Michel-Ange
Marché équilibré1 631€
prix moyen /m²
home
29% Maisons
apartment
71% Appartements
sell
23 Ventes
Petit Louvre
Marché équilibré1 629€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
3 Ventes
Pontlieue
Marché actif1 622€
prix moyen /m²
home
43% Maisons
apartment
57% Appartements
sell
109 Ventes
Circuit
Marché équilibré1 621€
prix moyen /m²
home
88% Maisons
apartment
12% Appartements
sell
2 Ventes
Z.A. Zone industrielle sud
Marché actif1 586€
prix moyen /m²
home
95% Maisons
apartment
5% Appartements
sell
7 Ventes
Pavoine
Marché équilibré1 551€
prix moyen /m²
home
59% Maisons
apartment
41% Appartements
sell
79 Ventes
Ronceray
Marché actif1 393€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
20 Ventes
Glonnières
Marché équilibré1 389€
prix moyen /m²
home
8% Maisons
apartment
92% Appartements
sell
5 Ventes
Épau
Marché équilibré1 377€
prix moyen /m²
home
16% Maisons
apartment
84% Appartements
sell
10 Ventes
Sablons centre
Marché équilibré1 292€
prix moyen /m²
home
31% Maisons
apartment
69% Appartements
sell
14 Ventes
Sablonnière
Marché équilibré1 250€
prix moyen /m²
home
14% Maisons
apartment
86% Appartements
sell
34 Ventes
Gué Bernisson
Marché équilibré1 234€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
40 Ventes
Christ Sauveur
Marché actif1 204€
prix moyen /m²
home
22% Maisons
apartment
78% Appartements
sell
32 Ventes
Newton
Marché actif1 167€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
46 Ventes
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Données DVF officielles — 4 694 transactions
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Prix au m² par quartier, actualisés 2026
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