Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Jardin des Plantes (Le Mans) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Jardin des Plantes (Le Mans) s'élève à 2149 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Jardin des Plantes ?

Le délai moyen d'une vente à Jardin des Plantes est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Jardin des Plantes ?

Nos estimations pour Jardin des Plantes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Le Mans (Jardin des Plantes) — 2026

Le Mans · Quartier Jardin des Plantes

Vendre votre appartement à Le Mans Jardin des Plantes

Le quartier présente un marché équilibré avec 96 transactions en 3 ans. 1 249 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 429€/m²

Maison

2 737€/m²

Appart.

2 149€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Jardin des Plantes

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Jardin des Plantes (Le Mans) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 96 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.2% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (60% maisons, 40% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2149 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

96

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Jardin des Plantes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

60% Maisons

Soit 749 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

40% Appartements

Soit 499 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 249 Logements

Qui sont les acquéreurs à Jardin des Plantes ?

Les transactions sur Jardin des Plantes impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 640 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Mans.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2149 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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