Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Las Cobas (Perpignan) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Las Cobas (Perpignan) s'élève à 1516 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Las Cobas ?

Le délai moyen d'une vente à Las Cobas est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Las Cobas ?

Nos estimations pour Las Cobas s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Perpignan (Las Cobas) — 2026

Perpignan · Quartier Las Cobas

Vendre votre appartement à Perpignan Las Cobas

Le quartier présente un marché actif avec 270 transactions en 3 ans. 3 354 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 770€/m²

Maison

2 254€/m²

Appart.

1 516€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Las Cobas (Perpignan), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 270 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (45%) et résidences collectives (55%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1516 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

270

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Las Cobas

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 1 509 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 1 845 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

3 354 Logements

Qui sont les acquéreurs à Las Cobas ?

La demande à Las Cobas est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 710 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Perpignan.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1516 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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