Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Bas Vernet Ouest (Perpignan) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Bas Vernet Ouest (Perpignan) s'élève à 1899 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Bas Vernet Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Bas Vernet Ouest est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Bas Vernet Ouest ?

Nos estimations pour Bas Vernet Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Perpignan (Bas Vernet Ouest) — 2026

Perpignan · Quartier Bas Vernet Ouest

Vendre votre maison à Perpignan Bas Vernet Ouest

Le quartier présente un marché actif avec 105 transactions en 3 ans. 1 383 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 488€/m²

Maison

1 899€/m²

Appart.

1 301€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Bas Vernet Ouest (Perpignan), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 105 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (41%) et résidences collectives (59%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1899 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

105

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Bas Vernet Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 567 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 815 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 383 Logements

Qui sont les acquéreurs à Bas Vernet Ouest ?

La demande à Bas Vernet Ouest est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 710 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Perpignan.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1899 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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