Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Octeville Bourg Sud (Cherbourg-en-Cotentin) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Octeville Bourg Sud (Cherbourg-en-Cotentin) s'élève à 2185 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Octeville Bourg Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Octeville Bourg Sud est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Octeville Bourg Sud ?

Nos estimations pour Octeville Bourg Sud s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Cherbourg-en-Cotentin (Octeville Bourg Sud) — 2026

Cherbourg-en-Cotentin · Quartier Octeville Bourg Sud

Vendre votre maison à Cherbourg-en-Cotentin Octeville Bourg Sud

Le quartier présente un marché équilibré avec 64 transactions en 3 ans. 1 072 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 206€/m²

Maison

2 185€/m²

Appart.

2 302€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Octeville Bourg Sud

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Octeville Bourg Sud (Cherbourg-en-Cotentin) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 64 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (66% maisons, 34% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2185 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

64

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Octeville Bourg Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

66% Maisons

Soit 707 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

34% Appartements

Soit 364 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 072 Logements

Qui sont les acquéreurs à Octeville Bourg Sud ?

Les transactions sur Octeville Bourg Sud impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 640 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Cherbourg-en-Cotentin.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2185 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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