Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Gavy Océanis (Saint-Nazaire) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Gavy Océanis (Saint-Nazaire) s'élève à 3307 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Gavy Océanis ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Gavy Océanis bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Gavy Océanis ?

Pour un appartement à Gavy Océanis, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Nazaire (Gavy Océanis) — 2026

Saint-Nazaire · Quartier Gavy Océanis

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Le quartier présente un marché très actif avec 54 transactions en 3 ans. 1 000 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 333€/m²

Maison

3 443€/m²

Appart.

3 307€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Gavy Océanis (Saint-Nazaire), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 54 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 85% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3307 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

54

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gavy Océanis

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

15% Maisons

Soit 150 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

85% Appartements

Soit 850 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 000 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gavy Océanis ?

La demande à Gavy Océanis est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 690 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Nazaire.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3307 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

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Questions fréquentes

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