Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Parc Paysager (Saint-Nazaire) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Parc Paysager (Saint-Nazaire) s'élève à 3605 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Parc Paysager ?

Le délai moyen d'une vente à Parc Paysager est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Parc Paysager ?

Nos estimations pour Parc Paysager s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Saint-Nazaire (Parc Paysager) — 2026

Saint-Nazaire · Quartier Parc Paysager

Vendre votre maison à Saint-Nazaire Parc Paysager

Le quartier présente un marché équilibré avec 97 transactions en 3 ans. 1 632 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 093€/m²

Maison

3 605€/m²

Appart.

2 958€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Parc Paysager (Saint-Nazaire) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 97 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.9% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (38% maisons, 62% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3605 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

97

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Parc Paysager

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

38% Maisons

Soit 620 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

62% Appartements

Soit 1 011 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 632 Logements

Qui sont les acquéreurs à Parc Paysager ?

Les transactions sur Parc Paysager impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 690 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Nazaire.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3605 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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