Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Herbins Gare (Saint-Nazaire) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Herbins Gare (Saint-Nazaire) s'élève à 2632 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Herbins Gare ?

Le délai moyen d'une vente à Herbins Gare est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Herbins Gare ?

Nos estimations pour Herbins Gare s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Saint-Nazaire (Herbins Gare) — 2026

Saint-Nazaire · Quartier Herbins Gare

Vendre votre maison à Saint-Nazaire Herbins Gare

Le quartier présente un marché actif avec 75 transactions en 3 ans. 1 445 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 471€/m²

Maison

2 632€/m²

Appart.

2 364€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Herbins Gare (Saint-Nazaire), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 75 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (39%) et résidences collectives (61%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 2632 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

75

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Herbins Gare

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

39% Maisons

Soit 563 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

61% Appartements

Soit 881 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 445 Logements

Qui sont les acquéreurs à Herbins Gare ?

La demande à Herbins Gare est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 690 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Nazaire.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2632 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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