Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Ouest Gesvres (La Chapelle-sur-Erdre) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Ouest Gesvres (La Chapelle-sur-Erdre) s'élève à 3770 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Ouest Gesvres ?

Le délai moyen d'une vente à Ouest Gesvres est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Ouest Gesvres ?

À Ouest Gesvres, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à La Chapelle-sur-Erdre (Ouest Gesvres) — 2026

La Chapelle-sur-Erdre · Quartier Ouest Gesvres

Vendre votre appartement à La Chapelle-sur-Erdre Ouest Gesvres

Le quartier présente un marché équilibré avec 49 transactions en 3 ans. 945 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 683€/m²

Maison

3 656€/m²

Appart.

3 770€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Ouest Gesvres (La Chapelle-sur-Erdre) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 49 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.3% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 87% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3770 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

49

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Ouest Gesvres

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

87% Maisons

Soit 822 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

13% Appartements

Soit 122 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

945 Logements

Qui sont les acquéreurs à Ouest Gesvres ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Ouest Gesvres est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 28210 € par ménage.

payments

28 210 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Chapelle-sur-Erdre.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3770 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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