Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Nord-Ouest (La Chapelle-sur-Erdre) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Nord-Ouest (La Chapelle-sur-Erdre) s'élève à 3398 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Nord-Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Nord-Ouest est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Nord-Ouest ?

Nos estimations pour Nord-Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre (Nord-Ouest) — 2026

La Chapelle-sur-Erdre · Quartier Nord-Ouest

Vendre votre maison à La Chapelle-sur-Erdre Nord-Ouest

Le quartier présente un marché équilibré avec 110 transactions en 3 ans. 1 898 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 442€/m²

Maison

3 398€/m²

Appart.

3 448€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Nord-Ouest (La Chapelle-sur-Erdre) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 110 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (56% maisons, 44% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3398 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

110

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Nord-Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

56% Maisons

Soit 1 062 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

44% Appartements

Soit 835 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 898 Logements

Qui sont les acquéreurs à Nord-Ouest ?

Les transactions sur Nord-Ouest impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

28 210 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Chapelle-sur-Erdre.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3398 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Nord-Ouest pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.