Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Plessis-Coutancière (La Chapelle-sur-Erdre) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Plessis-Coutancière (La Chapelle-sur-Erdre) s'élève à 3703 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Plessis-Coutancière ?

Le délai moyen d'une vente à Plessis-Coutancière est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Plessis-Coutancière ?

Nos estimations pour Plessis-Coutancière s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à La Chapelle-sur-Erdre (Plessis-Coutancière) — 2026

La Chapelle-sur-Erdre · Quartier Plessis-Coutancière

Vendre votre maison à La Chapelle-sur-Erdre Plessis-Coutancière

Le quartier présente un marché équilibré avec 55 transactions en 3 ans. 1 319 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 606€/m²

Maison

3 703€/m²

Appart.

3 573€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Plessis-Coutancière

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Plessis-Coutancière (La Chapelle-sur-Erdre) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 55 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (60%) et appartements (40%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3703 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

55

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Plessis-Coutancière

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

60% Maisons

Soit 791 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

40% Appartements

Soit 527 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 319 Logements

Qui sont les acquéreurs à Plessis-Coutancière ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Plessis-Coutancière est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 28210 € par ménage.

payments

28 210 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Chapelle-sur-Erdre.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3703 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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