Ille-et-Vilaine (35) · 52 quartiers
Vendre à Rennes
Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Rennes basée sur 6 589 transactions réelles. De 2 097€ à 4 851€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.
Prix Médian
3 859€
/m²
Transactions
6 589
Sur les 3 dernières années
Quartiers
52
Zones IRIS analysées
Le marché immobilier à Rennes
Rennes présente en 2026 un marché immobilier actif avec 6 589 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 859 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 2 097 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 4 851 €/m² dans les secteurs les plus prisés.
Cette disparité de 2 754 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Rennes compte 89 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.
Résumé de l'expertise
- Prix Médian 3 859 €/m²
- Amplitude Min 2 097 €/m²
- Amplitude Max 4 851 €/m²
- Tendance Stable trending_up
Analyse Locale
Les quartiers de Rennes
Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 52 zones analysées.
Arsenal - Redon
Marché actif 2 zones4 739€
prix moyen /m²
home
6% Maisons
apartment
94% Appartements
sell
272 Ventes
Le Mail
Marché équilibré4 550€
prix moyen /m²
home
1% Maisons
apartment
99% Appartements
sell
179 Ventes
Thabor - Paris
Marché actif 2 zones4 428€
prix moyen /m²
home
10% Maisons
apartment
90% Appartements
sell
185 Ventes
Centre-Ville
Marché actif 3 zones4 423€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
274 Ventes
Les Gayeulles
Marché équilibré4 412€
prix moyen /m²
home
85% Maisons
apartment
15% Appartements
sell
1 Ventes
Dinan - Saint-Malo
Marché très actif 2 zones4 409€
prix moyen /m²
home
4% Maisons
apartment
96% Appartements
sell
200 Ventes
La Petite Californie
Marché équilibré4 405€
prix moyen /m²
home
4% Maisons
apartment
96% Appartements
sell
126 Ventes
Fougères - Sévigné
Marché actif 3 zones4 402€
prix moyen /m²
home
17% Maisons
apartment
83% Appartements
sell
367 Ventes
Champ de Mars
Marché équilibré4 382€
prix moyen /m²
home
2% Maisons
apartment
98% Appartements
sell
72 Ventes
Saint-Martin
Marché actif 2 zones4 365€
prix moyen /m²
home
22% Maisons
apartment
78% Appartements
sell
196 Ventes
Saint-Hélier
Marché actif4 333€
prix moyen /m²
home
1% Maisons
apartment
99% Appartements
sell
109 Ventes
La Touche
Marché équilibré4 301€
prix moyen /m²
home
16% Maisons
apartment
84% Appartements
sell
42 Ventes
Sainte-Thérèse
Marché équilibré 4 zones4 276€
prix moyen /m²
home
34% Maisons
apartment
66% Appartements
sell
292 Ventes
Villeneuve
Marché actif 2 zones4 230€
prix moyen /m²
home
30% Maisons
apartment
70% Appartements
sell
172 Ventes
Bois Perrin
Marché actif4 167€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
73 Ventes
La Madeleine
Marché actif4 167€
prix moyen /m²
home
25% Maisons
apartment
75% Appartements
sell
120 Ventes
Les Lices
Marché actif 2 zones4 140€
prix moyen /m²
home
20% Maisons
apartment
80% Appartements
sell
211 Ventes
Pont de Strasbourg
Marché actif4 135€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
105 Ventes
Jeanne d'Arc
Marché actif4 133€
prix moyen /m²
home
25% Maisons
apartment
75% Appartements
sell
121 Ventes
Les Longs Champs
Marché équilibré 2 zones4 086€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
127 Ventes
Cimetière de l'Est
Marché actif4 084€
prix moyen /m²
home
26% Maisons
apartment
74% Appartements
sell
78 Ventes
Alphonse Guérin
Marché actif4 081€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
154 Ventes
Zone d'activité Sud-Est
Marché actif4 072€
prix moyen /m²
home
77% Maisons
apartment
23% Appartements
sell
9 Ventes
Moulin du Comte
Marché équilibré 2 zones4 016€
prix moyen /m²
home
18% Maisons
apartment
82% Appartements
sell
188 Ventes
Gros Chêne
Marché très actif3 983€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
39 Ventes
Plaine de Baud
Marché actif3 962€
prix moyen /m²
home
4% Maisons
apartment
96% Appartements
sell
31 Ventes
La Motte Brûlon
Marché équilibré3 956€
prix moyen /m²
home
30% Maisons
apartment
70% Appartements
sell
99 Ventes
Cleunay
Marché équilibré 2 zones3 886€
prix moyen /m²
home
32% Maisons
apartment
68% Appartements
sell
53 Ventes
Bourg l'Évesque
Marché actif 2 zones3 838€
prix moyen /m²
home
2% Maisons
apartment
98% Appartements
sell
245 Ventes
La Rabine de la Prévalaye
Marché calme3 835€
prix moyen /m²
home
94% Maisons
apartment
6% Appartements
sell
6 Ventes
La Bellangerais
Marché équilibré 2 zones3 765€
prix moyen /m²
home
37% Maisons
apartment
63% Appartements
sell
54 Ventes
Colombier
Marché équilibré 2 zones3 660€
prix moyen /m²
home
27% Maisons
apartment
73% Appartements
sell
106 Ventes
Atalante-Villejean
Marché très actif3 657€
prix moyen /m²
home
4% Maisons
apartment
96% Appartements
sell
88 Ventes
La Binquenais
Marché équilibré3 600€
prix moyen /m²
home
33% Maisons
apartment
67% Appartements
sell
103 Ventes
Le Landry
Marché équilibré3 587€
prix moyen /m²
home
41% Maisons
apartment
59% Appartements
sell
93 Ventes
La Poterie
Marché équilibré 2 zones3 573€
prix moyen /m²
home
30% Maisons
apartment
70% Appartements
sell
181 Ventes
Francisco Ferrer
Marché équilibré 2 zones3 541€
prix moyen /m²
home
27% Maisons
apartment
73% Appartements
sell
285 Ventes
Les Champs Manceaux
Marché équilibré 3 zones3 538€
prix moyen /m²
home
18% Maisons
apartment
82% Appartements
sell
123 Ventes
Saint-Laurent
Marché équilibré 2 zones3 443€
prix moyen /m²
home
16% Maisons
apartment
84% Appartements
sell
124 Ventes
Beauregard
Marché équilibré3 436€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
184 Ventes
Zone d’activités Nord
Marché équilibré3 421€
prix moyen /m²
home
20% Maisons
apartment
80% Appartements
sell
1 Ventes
Le Gast
Marché équilibré 2 zones3 286€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
91 Ventes
Sainte-Élisabeth
Marché équilibré2 991€
prix moyen /m²
home
56% Maisons
apartment
44% Appartements
sell
54 Ventes
Maurepas
Marché très actif 2 zones2 990€
prix moyen /m²
home
28% Maisons
apartment
72% Appartements
sell
120 Ventes
Le Champ Monsieur
Marché équilibré2 810€
prix moyen /m²
home
86% Maisons
apartment
14% Appartements
sell
3 Ventes
Bréquigny
Marché équilibré 2 zones2 694€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
173 Ventes
Villejean
Marché actif 4 zones2 675€
prix moyen /m²
home
15% Maisons
apartment
85% Appartements
sell
244 Ventes
Le Landrel
Marché équilibré 3 zones2 600€
prix moyen /m²
home
28% Maisons
apartment
72% Appartements
sell
118 Ventes
Les Chalais
Marché équilibré 2 zones2 542€
prix moyen /m²
home
1% Maisons
apartment
99% Appartements
sell
58 Ventes
Kennedy
Marché très actif2 433€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
26 Ventes
Italie
Marché équilibré 4 zones2 265€
prix moyen /m²
home
17% Maisons
apartment
83% Appartements
sell
165 Ventes
Torigné
Marché actif 2 zones2 100€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
49 Ventes
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Données DVF officielles — 6 589 transactions
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Prix au m² par quartier, actualisés 2026
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