Vendre son bien dans l'Ille-et-Vilaine
Accédez à une analyse institutionnelle précise de la métropole rennaise à la Côte d'Émeraude et aux portes de Bretagne. Nos modèles exploitent l'intégralité des transactions DVF 2014-2026 pour une estimation objective quartier par quartier.
Communes avec analyse détaillée
Cliquez sur votre commune pour accéder aux prix par quartier et estimations comparatives.
Rennes
Préfecture · Métropole RégionaleCapitale bretonne · forte attractivité démographique et étudiante · marché immobilier dynamique et valorisé.
Saint-Malo
21 quartiers analysés · Médiane ~4 456 €/m²
Fougères
10 quartiers analysés · Médiane ~1 773 €/m²
Dinard
5 quartiers analysés · Médiane ~5 088 €/m²
Bruz
6 quartiers analysés · Médiane ~3 190 €/m²
Cesson-Sévigné
9 quartiers analysés · Médiane ~3 406 €/m²
Vitré
7 quartiers analysés · Médiane ~2 546 €/m²
Saint-Jacques-de-la-Lande
3 quartiers analysés · Médiane ~3 079 €/m²
Redon
4 quartiers analysés · Médiane ~1 994 €/m²
Guichen
3 quartiers analysés · Médiane ~2 481 €/m²
Chantepie
3 quartiers analysés · Médiane ~3 209 €/m²
Un modèle hédonique exclusif entraîné sur Ille-et-Vilaine
Contrairement aux estimateurs basés sur de simples moyennes, ODOMIA déploie un algorithme hédonique calibré sur l'historique complet de la base DVF (Direction Générale des Finances Publiques). Chaque caractéristique — surface, étage, parcelle, exposition, classe énergétique DPE — est pondérée pour refléter la valeur réelle de marché observée par les notaires.