Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Kennedy (Rennes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Kennedy (Rennes) s'élève à 2433 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Kennedy ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Kennedy bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Kennedy ?

Nos estimations pour Kennedy s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Rennes (Kennedy) — 2026

Rennes · Quartier Kennedy

Vendre votre appartement à Rennes Kennedy

Le quartier présente un marché très actif avec 26 transactions en 3 ans. 972 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 433€/m²

Maison

2 433€/m²

Appart.

2 433€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Kennedy (Rennes), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 26 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (50%) et résidences collectives (50%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2433 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

26

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Kennedy

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 486 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 486 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

972 Logements

Qui sont les acquéreurs à Kennedy ?

La demande à Kennedy est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

24 530 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Rennes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2433 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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