Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Pech de Valras (Béziers) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Pech de Valras (Béziers) s'élève à 2181 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Pech de Valras ?

Le délai moyen d'une vente à Pech de Valras est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Pech de Valras ?

À Pech de Valras, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Béziers (Pech de Valras) — 2026

Béziers · Quartier Pech de Valras

Vendre votre maison à Béziers Pech de Valras

Le quartier présente un marché équilibré avec 43 transactions en 3 ans. 1 059 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 181€/m²

Maison

2 181€/m²

Appart.

2 181€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +3.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Pech de Valras (Béziers) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 43 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.3% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 70% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2181 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

43

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Pech de Valras

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

70% Maisons

Soit 741 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

30% Appartements

Soit 317 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 059 Logements

Qui sont les acquéreurs à Pech de Valras ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Pech de Valras est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19370 € par ménage.

payments

19 370 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Béziers.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2181 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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