Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Gouttières (Nanterre) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Gouttières (Nanterre) s'élève à 6627 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Gouttières ?

Le délai moyen d'une vente à Les Gouttières est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Gouttières ?

Nos estimations pour Les Gouttières s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Nanterre (Les Gouttières) — 2026

Nanterre · Quartier Les Gouttières

Vendre votre maison à Nanterre Les Gouttières

Le quartier présente un marché équilibré avec 36 transactions en 3 ans. 764 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 226€/m²

Maison

6 627€/m²

Appart.

4 494€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -0.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Gouttières (Nanterre) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 36 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (44% maisons, 56% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 6627 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

36

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Gouttières

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

44% Maisons

Soit 336 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

56% Appartements

Soit 427 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

764 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Gouttières ?

Les transactions sur Les Gouttières impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 620 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nanterre.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6627 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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