Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Benauge (Bordeaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Benauge (Bordeaux) s'élève à 2997 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à La Benauge ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, La Benauge bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à La Benauge ?

Pour un appartement à La Benauge, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Bordeaux (La Benauge) — 2026

Bordeaux · Quartier La Benauge

Vendre votre appartement à Bordeaux La Benauge

Le quartier présente un marché très actif avec 28 transactions en 3 ans. 1 241 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 098€/m²

Maison

5 691€/m²

Appart.

2 997€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Benauge (Bordeaux) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 28 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 14.1% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (97% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2997 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

28

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Benauge

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

3% Maisons

Soit 37 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

97% Appartements

Soit 1 203 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 241 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Benauge ?

Les transactions sur La Benauge impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

24 770 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bordeaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2997 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de La Benauge pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.