Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran (Bordeaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran (Bordeaux) s'élève à 5719 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ?

Le délai moyen d'une vente à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ?

Nos estimations pour Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Bordeaux (Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran) — 2026

Bordeaux · Quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Vendre votre maison à Bordeaux Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Le quartier présente un marché équilibré avec 336 transactions en 3 ans. 4 741 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 745€/m²

Maison

5 719€/m²

Appart.

4 273€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran (Bordeaux) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 336 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.8% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (43%) et appartements (57%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5719 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

336

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

43% Maisons

Soit 2 039 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

57% Appartements

Soit 2 702 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 741 Logements

Qui sont les acquéreurs à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24770 € par ménage.

payments

24 770 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bordeaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5719 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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