Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Saint-Augustin (Bordeaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Saint-Augustin (Bordeaux) s'élève à 5354 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Saint-Augustin ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Saint-Augustin bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Saint-Augustin ?

Nos estimations pour Saint-Augustin s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Bordeaux (Saint-Augustin) — 2026

Bordeaux · Quartier Saint-Augustin

Vendre votre maison à Bordeaux Saint-Augustin

Le quartier présente un marché très actif avec 141 transactions en 3 ans. 3 056 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 916€/m²

Maison

5 354€/m²

Appart.

4 619€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Saint-Augustin (Bordeaux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 141 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (37%) et résidences collectives (63%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 5354 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

141

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Augustin

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

37% Maisons

Soit 1 131 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

63% Appartements

Soit 1 925 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 056 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Augustin ?

La demande à Saint-Augustin est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

24 770 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bordeaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5354 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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