Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Le Clos au Duc (Évreux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Le Clos au Duc (Évreux) s'élève à 2070 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Clos au Duc ?

Le délai moyen d'une vente à Le Clos au Duc est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Le Clos au Duc ?

Pour un appartement à Le Clos au Duc, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Évreux (Le Clos au Duc) — 2026

Évreux · Quartier Le Clos au Duc

Vendre votre maison à Évreux Le Clos au Duc

Le quartier présente un marché équilibré avec 99 transactions en 3 ans. 1 599 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 539€/m²

Maison

2 070€/m²

Appart.

1 466€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Le Clos au Duc (Évreux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 99 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 72% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 2070 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

99

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Clos au Duc

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

28% Maisons

Soit 447 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

72% Appartements

Soit 1 151 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 599 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Clos au Duc ?

La demande à Le Clos au Duc est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

18 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Évreux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2070 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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