Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Hameau et Quartier de Lébisey (Hérouville-Saint-Clair) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Hameau et Quartier de Lébisey (Hérouville-Saint-Clair) s'élève à 3133 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Hameau et Quartier de Lébisey ?

Le délai moyen d'une vente à Hameau et Quartier de Lébisey est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Hameau et Quartier de Lébisey ?

Nos estimations pour Hameau et Quartier de Lébisey s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Hérouville-Saint-Clair (Hameau et Quartier de Lébisey) — 2026

Hérouville-Saint-Clair · Quartier Hameau et Quartier de Lébisey

Vendre votre appartement à Hérouville-Saint-Clair Hameau et Quartier de Lébisey

Le quartier présente un marché calme avec 42 transactions en 3 ans. 1 107 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 117€/m²

Maison

3 033€/m²

Appart.

3 133€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Hameau et Quartier de Lébisey

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Hameau et Quartier de Lébisey (Hérouville-Saint-Clair) met en lumière un secteur en marché calme. Les 42 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (58% maisons, 42% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3133 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Hameau et Quartier de Lébisey

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

58% Maisons

Soit 642 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

42% Appartements

Soit 464 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 107 Logements

Qui sont les acquéreurs à Hameau et Quartier de Lébisey ?

Les transactions sur Hameau et Quartier de Lébisey impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

18 840 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Hérouville-Saint-Clair.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3133 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Hameau et Quartier de Lébisey pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.