Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Quartier du Val Ouest (Hérouville-Saint-Clair) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Quartier du Val Ouest (Hérouville-Saint-Clair) s'élève à 1983 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Quartier du Val Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Quartier du Val Ouest est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Quartier du Val Ouest ?

Nos estimations pour Quartier du Val Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Hérouville-Saint-Clair (Quartier du Val Ouest) — 2026

Hérouville-Saint-Clair · Quartier Quartier du Val Ouest

Vendre votre maison à Hérouville-Saint-Clair Quartier du Val Ouest

Le quartier présente un marché actif avec 8 transactions en 3 ans. 805 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 983€/m²

Maison

1 983€/m²

Appart.

1 983€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Quartier du Val Ouest

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Quartier du Val Ouest (Hérouville-Saint-Clair) met en lumière un secteur en marché actif. Les 8 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1983 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

8

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Quartier du Val Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 402 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 402 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

805 Logements

Qui sont les acquéreurs à Quartier du Val Ouest ?

Les transactions sur Quartier du Val Ouest impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

18 840 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Hérouville-Saint-Clair.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1983 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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