Vendre à Caen
Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Caen basée sur 3 548 transactions réelles. De 1 908€ à 30 649€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.
Sur les 3 dernières années
Zones IRIS analysées
Le marché immobilier à Caen
Caen présente en 2026 un marché immobilier actif avec 3 548 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 849 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 1 908 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 30 649 €/m² dans les secteurs les plus prisés.
Cette disparité de 28 741 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Caen compte 49 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.
Résumé de l'expertise
- Prix Médian 2 849 €/m²
- Amplitude Min 1 908 €/m²
- Amplitude Max 30 649 €/m²
- Tendance Stable trending_up
Les quartiers de Caen
Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 49 zones analysées.
Mont Coco
Marché équilibréUniversité
Marché équilibréPréfecture
Marché équilibréLe Château
Marché très actifSaint-Julien
Marché équilibréLe Port
Marché équilibréJardin des Plantes
Marché équilibréSaint-Gilles
Marché actifZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Marché actifLe Bon Sauveur
Marché actifThéâtre
Marché équilibréQuartier Calmette
Marché équilibréLa Haie Vigne
Marché équilibréLebisey
Marché équilibréSaint-Nicolas
Marché calmeSaint-Jean Eudes
Marché équilibréZAC de la Folie Couvrechef Est
Marché équilibréZone d'Activités Nord-Est
Marché équilibréSaint-Jean
Marché équilibréHameau de la Folie Couvrechef
Marché calmeLa Maladrerie
Marché équilibréVerte Vallée
Marché équilibréLe Bas Vaucelles
Marché équilibréBas de Venoix
Marché équilibréLa Guérinière Ouest
Marché très actifZone d'Activités Nord-Ouest
Marché équilibréPierre Heuze Sud
Marché calmeCalvaire Saint-Pierre
Marché équilibréLe Beau Site
Marché calmeAuthie Sud
Marché calmeLa Prairie
Marché équilibréLes Coutures
Marché équilibréLa Grâce de Dieu Sud
Marché équilibréSaint-Paul
Marché calmeLa Grâce de Dieu Est
Marché calmeLa Demi-Lune
Marché équilibréQuartier du Vieux Cimetière
Marché équilibréClaude Decaen
Marché équilibréSainte-Thérèse
Marché équilibréBeaulieu
Marché calmeQuartier Malherbe
Marché calmeChemin Vert
Marché équilibréQuartier Branville
Marché équilibréQuartier des Boutiques
Marché équilibréLa Grace de Dieu Ouest
Marché équilibréLe Marais
Marché actifMéridien
Marché calmeChardonneret
Marché calmePierre Heuze Nord
Marché équilibréEstimez votre bien à Caen
Obtenez une fourchette d'estimation offerte basée sur les données DVF et la dynamique de votre quartier.
Obtenir mon estimation
Estimation immédiate après l'analyse intelligente