Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest (Caen) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest (Caen) s'élève à 3247 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ?

Nos estimations pour ZAC de la Folie Couvrechef Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Caen (ZAC de la Folie Couvrechef Ouest) — 2026

Caen · Quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Vendre votre appartement à Caen ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

Le quartier présente un marché actif avec 95 transactions en 3 ans. 1 860 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 247€/m²

Maison

3 247€/m²

Appart.

3 247€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest (Caen) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 95 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 11.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3247 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

95

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de ZAC de la Folie Couvrechef Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 930 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 930 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 860 Logements

Qui sont les acquéreurs à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à ZAC de la Folie Couvrechef Ouest est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23110 € par ménage.

payments

23 110 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Caen.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3247 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de ZAC de la Folie Couvrechef Ouest pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.