Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Croix-Rouge (Marseille 13e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Croix-Rouge (Marseille 13e Arrondissement) s'élève à 3321 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Croix-Rouge ?

Le délai moyen d'une vente à La Croix-Rouge est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à La Croix-Rouge ?

Pour un appartement à La Croix-Rouge, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 13e Arrondissement (La Croix-Rouge) — 2026

Marseille 13e Arrondissement · Quartier La Croix-Rouge

Vendre votre appartement à Marseille 13e Arrondissement La Croix-Rouge

Le quartier présente un marché calme avec 76 transactions en 3 ans. 1 785 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 587€/m²

Maison

4 000€/m²

Appart.

3 321€/m²

Marché

Calme

trending_up -0.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à La Croix-Rouge (Marseille 13e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 76 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.2% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 69% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3321 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

76

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Croix-Rouge

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

31% Maisons

Soit 553 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

69% Appartements

Soit 1 231 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 785 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Croix-Rouge ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à La Croix-Rouge est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19930 € par ménage.

payments

19 930 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 13e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3321 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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