Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Olives (Marseille 13e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Olives (Marseille 13e Arrondissement) s'élève à 4529 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Olives ?

Le délai moyen d'une vente à Les Olives est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Olives ?

Nos estimations pour Les Olives s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Marseille 13e Arrondissement (Les Olives) — 2026

Marseille 13e Arrondissement · Quartier Les Olives

Vendre votre maison à Marseille 13e Arrondissement Les Olives

Le quartier présente un marché calme avec 75 transactions en 3 ans. 3 109 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 789€/m²

Maison

4 529€/m²

Appart.

3 374€/m²

Marché

Calme

trending_up +3.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Olives (Marseille 13e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 75 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.8% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (36%) et appartements (64%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4529 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

75

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.2%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Olives

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

36% Maisons

Soit 1 119 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

64% Appartements

Soit 1 990 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 109 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Olives ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Olives est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19930 € par ménage.

payments

19 930 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 13e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4529 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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