Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Vieux Nice (Nice) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Vieux Nice (Nice) s'élève à 5535 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Vieux Nice ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Vieux Nice bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Vieux Nice ?

Pour un appartement à Vieux Nice, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Nice (Vieux Nice) — 2026

Nice · Quartier Vieux Nice

Vendre votre appartement à Nice Vieux Nice

Le quartier présente un marché très actif avec 544 transactions en 3 ans. 6 531 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 535€/m²

Maison

7 218€/m²

Appart.

5 535€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Vieux Nice (Nice) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 544 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 37.0% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 85% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5535 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

544

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vieux Nice

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

15% Maisons

Soit 980 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

85% Appartements

Soit 5 551 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

6 531 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vieux Nice ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Vieux Nice est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23010 € par ménage.

payments

23 010 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nice.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5535 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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