Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Magnan (Nice) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Magnan (Nice) s'élève à 5309 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Magnan ?

Le délai moyen d'une vente à Magnan est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Magnan ?

Pour un appartement à Magnan, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Nice (Magnan) — 2026

Nice · Quartier Magnan

Vendre votre maison à Nice Magnan

Le quartier présente un marché actif avec 584 transactions en 3 ans. 7 968 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 631€/m²

Maison

5 309€/m²

Appart.

4 628€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Magnan (Nice), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 584 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 85% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 5309 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

584

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Magnan

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

15% Maisons

Soit 1 195 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

85% Appartements

Soit 6 773 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

7 968 Logements

Qui sont les acquéreurs à Magnan ?

La demande à Magnan est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 010 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nice.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5309 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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