Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Alouettes (Carrières-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Alouettes (Carrières-sur-Seine) s'élève à 2948 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Alouettes ?

Le délai moyen d'une vente à Les Alouettes est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Alouettes ?

Nos estimations pour Les Alouettes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Carrières-sur-Seine (Les Alouettes) — 2026

Carrières-sur-Seine · Quartier Les Alouettes

Vendre votre maison à Carrières-sur-Seine Les Alouettes

Le quartier présente un marché équilibré avec 9 transactions en 3 ans. 781 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 948€/m²

Maison

2 948€/m²

Appart.

2 948€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +1.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Alouettes (Carrières-sur-Seine) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 9 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2948 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

9

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Alouettes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 390 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 390 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

781 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Alouettes ?

Les transactions sur Les Alouettes impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

32 680 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Carrières-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2948 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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