Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Berteaux Fermettes (Carrières-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Berteaux Fermettes (Carrières-sur-Seine) s'élève à 6247 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Berteaux Fermettes ?

Le délai moyen d'une vente à Berteaux Fermettes est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Berteaux Fermettes ?

Nos estimations pour Berteaux Fermettes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Carrières-sur-Seine (Berteaux Fermettes) — 2026

Carrières-sur-Seine · Quartier Berteaux Fermettes

Vendre votre maison à Carrières-sur-Seine Berteaux Fermettes

Le quartier présente un marché calme avec 69 transactions en 3 ans. 1 431 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 699€/m²

Maison

6 247€/m²

Appart.

5 262€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Berteaux Fermettes

trending_up -4.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Berteaux Fermettes (Carrières-sur-Seine) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 69 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (56%) et appartements (44%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 6247 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

69

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Berteaux Fermettes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

56% Maisons

Soit 801 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

44% Appartements

Soit 629 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 431 Logements

Qui sont les acquéreurs à Berteaux Fermettes ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Berteaux Fermettes est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 32680 € par ménage.

payments

32 680 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Carrières-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6247 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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