Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Aulnettes (Viroflay) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Aulnettes (Viroflay) s'élève à 7129 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Aulnettes ?

Le délai moyen d'une vente à Les Aulnettes est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Aulnettes ?

Nos estimations pour Les Aulnettes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Viroflay (Les Aulnettes) — 2026

Viroflay · Quartier Les Aulnettes

Vendre votre appartement à Viroflay Les Aulnettes

Le quartier présente un marché calme avec 36 transactions en 3 ans. 902 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 300€/m²

Maison

8 199€/m²

Appart.

7 129€/m²

Marché

Calme

trending_up -5.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Aulnettes (Viroflay), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 36 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (45%) et résidences collectives (55%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 7129 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

36

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.9%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Aulnettes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 405 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 496 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

902 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Aulnettes ?

La demande à Les Aulnettes est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 50% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

36 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

50 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Viroflay.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7129 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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