Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Ville au Bois (Viroflay) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Ville au Bois (Viroflay) s'élève à 8747 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Ville au Bois ?

Le délai moyen d'une vente à La Ville au Bois est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Ville au Bois ?

Nos estimations pour La Ville au Bois s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Viroflay (La Ville au Bois) — 2026

Viroflay · Quartier La Ville au Bois

Vendre votre maison à Viroflay La Ville au Bois

Le quartier présente un marché calme avec 38 transactions en 3 ans. 973 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 087€/m²

Maison

8 747€/m²

Appart.

5 852€/m²

Marché

Calme

trending_up +0.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Ville au Bois (Viroflay) met en lumière un secteur en marché calme. Les 38 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (41% maisons, 59% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 8747 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

38

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Ville au Bois

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 398 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 574 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

973 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Ville au Bois ?

Les transactions sur La Ville au Bois impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

36 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

50 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Viroflay.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 8747 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de La Ville au Bois pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.