Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 18 (Saint-Germain-en-Laye) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 18 (Saint-Germain-en-Laye) s'élève à 7462 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 18 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 18 est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 18 ?

Pour un appartement à Iris 18, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Germain-en-Laye (Iris 18) — 2026

Saint-Germain-en-Laye · Quartier Iris 18

Vendre votre appartement à Saint-Germain-en-Laye Iris 18

Le quartier présente un marché calme avec 45 transactions en 3 ans. 745 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 902€/m²

Maison

10 556€/m²

Appart.

7 462€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Iris 18 (Saint-Germain-en-Laye), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 45 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 73% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 7462 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

45

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.5%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 18

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

27% Maisons

Soit 201 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

73% Appartements

Soit 543 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

745 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 18 ?

La demande à Iris 18 est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

33 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Germain-en-Laye.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7462 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

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Questions fréquentes

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