Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Iris 13 (Saint-Germain-en-Laye) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Iris 13 (Saint-Germain-en-Laye) s'élève à 7340 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 13 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 13 est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Iris 13 ?

À Iris 13, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Saint-Germain-en-Laye (Iris 13) — 2026

Saint-Germain-en-Laye · Quartier Iris 13

Vendre votre maison à Saint-Germain-en-Laye Iris 13

Le quartier présente un marché calme avec 37 transactions en 3 ans. 862 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 373€/m²

Maison

7 340€/m²

Appart.

7 586€/m²

Marché

Calme

trending_up -1.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Iris 13 (Saint-Germain-en-Laye) met en lumière un secteur en marché calme. Les 37 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.6% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (75%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 7340 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

37

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.9%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 13

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

75% Maisons

Soit 646 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

25% Appartements

Soit 215 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

862 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 13 ?

Les transactions sur Iris 13 impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

33 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Germain-en-Laye.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7340 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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