Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 16 (Saint-Germain-en-Laye) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 16 (Saint-Germain-en-Laye) s'élève à 7692 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 16 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 16 est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 16 ?

Pour un appartement à Iris 16, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Germain-en-Laye (Iris 16) — 2026

Saint-Germain-en-Laye · Quartier Iris 16

Vendre votre appartement à Saint-Germain-en-Laye Iris 16

Le quartier présente un marché équilibré avec 46 transactions en 3 ans. 1 269 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 684€/m²

Maison

6 408€/m²

Appart.

7 692€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -4.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Iris 16 (Saint-Germain-en-Laye) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 46 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.8% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (96% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 7692 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

46

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 16

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

4% Maisons

Soit 50 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

96% Appartements

Soit 1 218 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 269 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 16 ?

Les transactions sur Iris 16 impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

33 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Germain-en-Laye.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7692 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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