Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Sud (Les Sables-d'Olonne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Sud (Les Sables-d'Olonne) s'élève à 3807 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Sud est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Sud ?

Nos estimations pour Sud s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Les Sables-d'Olonne (Sud) — 2026

Les Sables-d'Olonne · Quartier Sud

Vendre votre maison à Les Sables-d'Olonne Sud

Le quartier présente un marché calme avec 140 transactions en 3 ans. 3 349 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 781€/m²

Maison

3 807€/m²

Appart.

3 733€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Sud (Les Sables-d'Olonne) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 140 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (65%) et appartements (35%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3807 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

140

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

65% Maisons

Soit 2 176 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

35% Appartements

Soit 1 172 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

3 349 Logements

Qui sont les acquéreurs à Sud ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Sud est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24250 € par ménage.

payments

24 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire