Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Foire aux Chats (Les Sables-d'Olonne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Foire aux Chats (Les Sables-d'Olonne) s'élève à 4539 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Foire aux Chats ?

Le délai moyen d'une vente à La Foire aux Chats est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Foire aux Chats ?

Nos estimations pour La Foire aux Chats s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Les Sables-d'Olonne (La Foire aux Chats) — 2026

Les Sables-d'Olonne · Quartier La Foire aux Chats

Vendre votre maison à Les Sables-d'Olonne La Foire aux Chats

Le quartier présente un marché équilibré avec 137 transactions en 3 ans. 2 480 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 383€/m²

Maison

4 539€/m²

Appart.

4 249€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier La Foire aux Chats

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À La Foire aux Chats (Les Sables-d'Olonne), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 137 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (57%) et résidences collectives (43%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 4539 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

137

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Foire aux Chats

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

57% Maisons

Soit 1 413 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

43% Appartements

Soit 1 066 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

2 480 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Foire aux Chats ?

La demande à La Foire aux Chats est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

24 250 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Les Sables-d'Olonne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4539 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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