Vendre votre appartement à La Roche-sur-Yon La Généraudière-L'Angelmière
Le quartier présente un marché calme avec 48 transactions en 3 ans. 1 576 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
2 360€/m²
Maison
2 337€/m²
Appart.
2 444€/m²
Marché
Calme
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Généraudière-L'Angelmière (La Roche-sur-Yon) met en lumière un secteur en marché calme. Les 48 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.5% des propriétaires chaque année.
La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (83%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.
La valorisation médiane pour un appartement atteint 2444 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.
48
Transactions (3 ans)
0.0%
Évolution prix
4 à 6 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de La Généraudière-L'Angelmière
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
83% Maisons
Soit 1 308 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.
17% Appartements
Soit 267 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.
Qui sont les acquéreurs à La Généraudière-L'Angelmière ?
Les transactions sur La Généraudière-L'Angelmière impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.
23 050 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Roche-sur-Yon.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 2444 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?
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