Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Z.A. Belle Place (La Roche-sur-Yon) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Z.A. Belle Place (La Roche-sur-Yon) s'élève à 2404 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Z.A. Belle Place ?

Le délai moyen d'une vente à Z.A. Belle Place est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Z.A. Belle Place ?

À Z.A. Belle Place, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à La Roche-sur-Yon (Z.A. Belle Place) — 2026

La Roche-sur-Yon · Quartier Z.A. Belle Place

Vendre votre maison à La Roche-sur-Yon Z.A. Belle Place

Le quartier présente un marché calme avec 14 transactions en 3 ans. 485 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 586€/m²

Maison

2 404€/m²

Appart.

3 311€/m²

Marché

Calme

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Z.A. Belle Place (La Roche-sur-Yon) met en lumière un secteur en marché calme. Les 14 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.5% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (94%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2404 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

14

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Z.A. Belle Place

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

94% Maisons

Soit 455 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

6% Appartements

Soit 29 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

485 Logements

Qui sont les acquéreurs à Z.A. Belle Place ?

Les transactions sur Z.A. Belle Place impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 050 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Roche-sur-Yon.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2404 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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