Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Lutèce-Bergerie (Valenton) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Lutèce-Bergerie (Valenton) s'élève à 2753 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lutèce-Bergerie ?

Le délai moyen d'une vente à Lutèce-Bergerie est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lutèce-Bergerie ?

Nos estimations pour Lutèce-Bergerie s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Valenton (Lutèce-Bergerie) — 2026

Valenton · Quartier Lutèce-Bergerie

Vendre votre appartement à Valenton Lutèce-Bergerie

Le quartier présente un marché équilibré avec 5 transactions en 3 ans. 756 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 753€/m²

Maison

2 753€/m²

Appart.

2 753€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +3.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Lutèce-Bergerie (Valenton) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 5 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 9.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2753 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

5

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lutèce-Bergerie

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 378 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 378 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

756 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lutèce-Bergerie ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Lutèce-Bergerie est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 17690 € par ménage.

payments

17 690 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Valenton.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2753 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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