Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Vignes-Coteau (Valenton) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Vignes-Coteau (Valenton) s'élève à 3696 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vignes-Coteau ?

Le délai moyen d'une vente à Vignes-Coteau est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Vignes-Coteau ?

Nos estimations pour Vignes-Coteau s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Valenton (Vignes-Coteau) — 2026

Valenton · Quartier Vignes-Coteau

Vendre votre maison à Valenton Vignes-Coteau

Le quartier présente un marché équilibré avec 53 transactions en 3 ans. 1 049 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 554€/m²

Maison

3 696€/m²

Appart.

3 103€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -0.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Vignes-Coteau (Valenton) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 53 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (60% maisons, 40% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3696 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

53

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vignes-Coteau

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

60% Maisons

Soit 629 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

40% Appartements

Soit 419 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 049 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vignes-Coteau ?

Les transactions sur Vignes-Coteau impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

17 690 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Valenton.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3696 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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