Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Centre Ville Sud (Ivry-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Centre Ville Sud (Ivry-sur-Seine) s'élève à 5333 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre Ville Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Centre Ville Sud est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Centre Ville Sud ?

Pour un appartement à Centre Ville Sud, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Ivry-sur-Seine (Centre Ville Sud) — 2026

Ivry-sur-Seine · Quartier Centre Ville Sud

Vendre votre appartement à Ivry-sur-Seine Centre Ville Sud

Le quartier présente un marché équilibré avec 45 transactions en 3 ans. 1 053 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 438€/m²

Maison

6 737€/m²

Appart.

5 333€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +0.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Centre Ville Sud (Ivry-sur-Seine) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 45 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.1% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 97% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5333 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

45

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.7%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

3% Maisons

Soit 31 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

97% Appartements

Soit 1 021 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 053 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville Sud ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Centre Ville Sud est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19680 € par ménage.

payments

19 680 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Ivry-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5333 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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