Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Centre Ville Est (Ivry-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Centre Ville Est (Ivry-sur-Seine) s'élève à 5139 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Centre Ville Est ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Centre Ville Est bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre Ville Est ?

Nos estimations pour Centre Ville Est s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Ivry-sur-Seine (Centre Ville Est) — 2026

Ivry-sur-Seine · Quartier Centre Ville Est

Vendre votre maison à Ivry-sur-Seine Centre Ville Est

Le quartier présente un marché très actif avec 2 transactions en 3 ans. 884 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 139€/m²

Maison

5 139€/m²

Appart.

5 139€/m²

Marché

Très actif

trending_up -5.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Centre Ville Est (Ivry-sur-Seine) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 2 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 7.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5139 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

2

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.9%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville Est

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 442 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 442 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

884 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville Est ?

Les transactions sur Centre Ville Est impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 680 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Ivry-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5139 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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