Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Grouilles (Montauban) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Grouilles (Montauban) s'élève à 1898 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Grouilles ?

Le délai moyen d'une vente à Les Grouilles est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Grouilles ?

Nos estimations pour Les Grouilles s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Montauban (Les Grouilles) — 2026

Montauban · Quartier Les Grouilles

Vendre votre appartement à Montauban Les Grouilles

Le quartier présente un marché équilibré avec 42 transactions en 3 ans. 928 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 098€/m²

Maison

2 155€/m²

Appart.

1 898€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Grouilles (Montauban) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 42 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.8% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (58%) et appartements (42%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1898 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Grouilles

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

58% Maisons

Soit 538 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

42% Appartements

Soit 389 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

928 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Grouilles ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Grouilles est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22160 € par ménage.

payments

22 160 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montauban.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1898 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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