Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Bas Pays (Montauban) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Bas Pays (Montauban) s'élève à 2370 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Bas Pays ?

Le délai moyen d'une vente à Bas Pays est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Bas Pays ?

À Bas Pays, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Montauban (Bas Pays) — 2026

Montauban · Quartier Bas Pays

Vendre votre maison à Montauban Bas Pays

Le quartier présente un marché calme avec 181 transactions en 3 ans. 3 805 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 193€/m²

Maison

2 370€/m²

Appart.

2 008€/m²

Marché

Calme

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Bas Pays (Montauban) met en lumière un secteur en marché calme. Les 181 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.8% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (81%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2370 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

181

Transactions (3 ans)

query_stats

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Bas Pays

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

81% Maisons

Soit 3 082 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

19% Appartements

Soit 722 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

3 805 Logements

Qui sont les acquéreurs à Bas Pays ?

Les transactions sur Bas Pays impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 160 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montauban.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2370 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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