Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Iris 10 (Épinay-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Iris 10 (Épinay-sur-Seine) s'élève à 5041 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Iris 10 ?

Les prix de l'immobilier à Iris 10 enregistrent une progression de +29.3% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 10 ?

Pour un appartement à Iris 10, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Épinay-sur-Seine (Iris 10) — 2026

Épinay-sur-Seine · Quartier Iris 10

Vendre votre maison à Épinay-sur-Seine Iris 10

Le quartier présente un marché équilibré avec 12 transactions en 3 ans. 1 610 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 200€/m²

Maison

5 041€/m²

Appart.

1 200€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +29.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Iris 10 (Épinay-sur-Seine) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 12 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.1% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 90% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5041 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

12

Transactions (3 ans)

query_stats

+29.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 10

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

10% Maisons

Soit 161 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

90% Appartements

Soit 1 449 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 610 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 10 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Iris 10 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 17880 € par ménage.

payments

17 880 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Épinay-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5041 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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