Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Sud-Ouest Bellevue (Villepinte) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Sud-Ouest Bellevue (Villepinte) s'élève à 3472 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Sud-Ouest Bellevue ?

Le délai moyen d'une vente à Sud-Ouest Bellevue est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Sud-Ouest Bellevue ?

Nos estimations pour Sud-Ouest Bellevue s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Villepinte (Sud-Ouest Bellevue) — 2026

Villepinte · Quartier Sud-Ouest Bellevue

Vendre votre appartement à Villepinte Sud-Ouest Bellevue

Le quartier présente un marché équilibré avec 39 transactions en 3 ans. 733 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 437€/m²

Maison

3 402€/m²

Appart.

3 472€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Sud-Ouest Bellevue

trending_up -0.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Sud-Ouest Bellevue (Villepinte) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 39 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.2% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (64% maisons, 36% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3472 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

39

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.1%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Sud-Ouest Bellevue

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 469 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 263 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

733 Logements

Qui sont les acquéreurs à Sud-Ouest Bellevue ?

Les transactions sur Sud-Ouest Bellevue impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 060 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villepinte.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3472 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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