Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Nord-Est Parc (Villepinte) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Nord-Est Parc (Villepinte) s'élève à 3129 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Nord-Est Parc ?

Le délai moyen d'une vente à Nord-Est Parc est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Nord-Est Parc ?

Pour un appartement à Nord-Est Parc, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Villepinte (Nord-Est Parc) — 2026

Villepinte · Quartier Nord-Est Parc

Vendre votre maison à Villepinte Nord-Est Parc

Le quartier présente un marché actif avec 176 transactions en 3 ans. 938 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 103€/m²

Maison

3 129€/m²

Appart.

2 087€/m²

Marché

Actif

trending_up -0.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Nord-Est Parc (Villepinte) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 176 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 10.7% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 80% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3129 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

176

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.1%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Nord-Est Parc

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

20% Maisons

Soit 187 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

80% Appartements

Soit 750 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

938 Logements

Qui sont les acquéreurs à Nord-Est Parc ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Nord-Est Parc est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19060 € par ménage.

payments

19 060 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villepinte.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3129 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Nord-Est Parc pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.